Edificio prototipo para vivienda social prefabricada

El proyecto surge como respuesta a la crisis de vivienda en República Dominicana, donde el acceso a una vivienda adecuada es un reto debido a la escasez de materiales y la falta de mano de obra cualificada. Estas condiciones ralentizan considerablemente los plazos de construcción, provocando que los edificios tarden años en completarse.

Para abordar esta problemática, el proyecto se basa en tres premisas fundamentales: garantizar una vivienda digna, reducir el plazo de ejecución y optimizar los costes de fabricación. La solución propuesta consiste en un sistema de vivienda industrializado con estructura de acero, fabricado en España por una empresa especializada en prefabricación. Esta estrategia facilita el acceso a materiales y mano de obra, pero introduce una limitación clave: el transporte. Para que la propuesta sea viable, los módulos deben diseñarse con dimensiones adecuadas para su transporte en contenedores marítimos (2,20 × 11,50 × 3,00 m), lo que confiere al proyecto un carácter universal y lo hace adaptable a diferentes contextos.

Cada vivienda consta de tres módulos. El primer módulo concentra todas las instalaciones esenciales (baño, cocina, desagüe y conexiones de servicios). El módulo central, abierto lateralmente, genera acceso y conexión entre espacios, mientras que el tercer módulo encierra la estructura y alberga parte de la sala de estar. La distribución interior es eficiente y funcional, siguiendo un esquema claro: se accede a través de una pasarela que conduce a la sala de estar, seguida de la cocina, un baño y dos dormitorios de igual tamaño, lo que aumenta la versatilidad. La pasarela no solo sirve de circulación y acceso a las viviendas, sino que también actúa como un espacio exterior semiprivado.

Para garantizar el confort en el clima tropical, se incorporan estrategias bioclimáticas pasivas, como ventilación cruzada, aislamiento térmico eficaz, ventiladores de techo y protección solar.

La flexibilidad del sistema modular permite múltiples configuraciones y agrupaciones, adaptándose a diversas normativas y condiciones del terreno. El proyecto se encuentra actualmente en proceso de búsqueda de inversores y adquisición de terrenos en República Dominicana para su desarrollo.